民宿入门指南

这是在民宿开始使用 Bookmi 的流程。按顺序完成后，主要功能就都能用起来了。有详细操作文章的步骤附有链接。

STEP 1 登记房源#

在［物件管理］登记房源信息、状态和设施。

STEP 2 连接预订网站#

在［チャネル管理］连接 OTA，并用 iCal 同步预约。预约冲突时会被检测出来。

STEP 3 设置房价#

在［料金カレンダー］设置每天的房价。［ダイナミックプライシング］还可以按价格规则自动调整房价。

STEP 4 管理预约和房客#

在［予約管理］的预约日历管理预约，在［ゲスト管理］查看房客信息、沟通记录和入住历史。给房客的消息在［メッセージ］收发，也可以用自动回复和模板。

STEP 5 安排清扫#

在［清掃管理］派发清扫任务，管理检查单和费用结算。

STEP 6 确认合规#

在［コンプライアンス］管理民泊法合规（每年 180 天上限、许可与申报、宿泊者名簿）。

STEP 7 使用 AI 电话#

［AI 電話］会由 AI 接听预约和咨询电话，并把内容自动写回台账和客户信息。通话内容可以在［通話履歴］查看。

STEP 8 查看收益#

在［収益分析］查看入住率、ADR、RevPAR 和收益报表。每天的摘要可以通过［経営日報］发送到 LINE 或邮件。

遇到问题时#

• 遇到问题时怎么查、怎么问