物件に保有区分と、募集・案内でよく聞かれる項目を追加しました
物件ごとに「自社所有」「元付」「管理受託」「仲介のみ」の保有区分を設定できるようになりました。あわせて、広告掲載・入居条件・内見など、他社や顧客から問い合わせの多い項目を物件情報に追加しました。
これまでは
物件一覧では「自社 / 他社」の区別しかなく、自社で所有する物件とオーナーから預かっている物件を分けて管理できませんでした。広告掲載の可否や入居条件などにも、決まった入力欄がありませんでした。
今回のアップデートにより
- 物件の登録・編集の最初に保有区分を選びます。オーナーの連絡先は「管理受託」のときだけ入力します。
- 物件一覧を 1 本の一覧にまとめ、保有区分で絞り込めるようにしました。複数の部屋がある棟は見出し行にまとめて表示します。
- 「広告掲載」（広告可・条件付きで可・広告不可）と掲載条件を記録できます（「仲介のみ」の物件では設定しません）。
- 賃貸の物件に「入居条件」（ペット・楽器・事務所使用・外国人・高齢者の可否、保証会社）を追加しました。
- 売買の物件に「土地・法規制」（権利形態・地目・用途地域・建ぺい率・容積率・接道など）を追加しました。
- 「仲介手数料」（分かれ・両手・応相談）と「周辺環境」（小学校・中学校までの徒歩分数、周辺施設）を追加しました。
- 「内見」（内見可・内見不可）と内見方法、社員から選べる「担当者」を追加し、一覧で内見・担当者による絞り込みができます。
- 入居状況に「清掃中」を、建物種別に「テラス・タウンハウス」を追加しました。「店舗」「事務所」「倉庫・工場」「駐車場」も保存・絞り込みできるようになりました。
対象
- 業種：不動産
- 画面：「営業管理」>「物件一覧」、「賃貸管理」>「物件台帳」
ご利用方法
- 「営業管理」>「物件一覧」で［物件を登録］を押すか、既存の物件を編集します。
- 最初に保有区分を選び、表示される各項目を入力して保存します。