Problem
不動産営業マンの1日、 こんなに時間を無駄にしていませんか？
反響対応、物件検索、資料作成、追客…本来お客様と向き合うべき時間が、雑務に奪われています。
反響対応に12時間の空白
お客様の問合せは夜20時〜24時に集中。翌朝10時に返信した時にはもう他社に流れている。
機会損失 60%
1件の物件提案に30〜40分
REINS・SUUMO・HOME'Sを検索→条件に合う物件を絞り込み→図面を集めてメール作成。1日5件で午前が終わる。
毎日 3時間 浪費
冷めた顧客は放置される
手元に50人の顧客がいても、追客できるのはせいぜい5人。残り45人は「そのうち連絡します」のまま消えていく。
成約の30%を逃す
Features
1つのAIで、すべてを自動化
1つのAIエージェントで、物件提案から書類作成まで。新機能の追加は、新しいツール＋プロンプトだけ。
⚡ Core Feature
3秒で物件提案を自動生成
お客様の希望条件をLINEや微信で受け取ると、AIが即座にREINS・SUUMO・自社DBから最適な物件を検索。図面PDF・初期費用・周辺環境を含む提案書を自動生成し、そのまま送信できます。
- ✦自然言語で条件入力 →「渋谷10分1LDKペット可12万」でOK
- ✦REINS + SUUMO + HOME'S を横断検索、自動で重複排除
- ✦初期費用を日割りまで自動計算
- ✦LINE Flex Message / 微信用物件カードを自動生成
🔄 Automation
24時間自動追客で取りこぼしゼロ
反響受信から成約まで、AIが自動でフォローアップ。営業マンは熱い顧客だけに集中すればOK。冷めた顧客の30%が、3回目以降のフォローで成約に至ります。
- ✦反響受信3分以内に自動返信（夜中・休日でも）
- ✦未返信の顧客に段階的フォロー
- ✦新着物件・値下げ情報を該当顧客に自動プッシュ
- ✦顧客が反応したら即座に営業マンに通知
📄 Document AI
25種類の書類をワンクリックで生成
物件提案書、初期費用見積書、内見案内書、重要事項説明書の草稿まで。物件データと顧客情報から自動生成。同じ情報を何度も手入力する必要はもうありません。
- ✦物件提案書・比較表・見積書 — 即時生成
- ✦内見案内書・ルート最適化 — 自動作成
- ✦入居申込書・保証会社申込書 — データ自動転記
- ✦重要事項説明書・契約書 — AI草稿＋宅建士確認
Channels
LINE も 微信 も。 お客様のいる場所で営業する。
日本人のお客様はLINEで、華人のお客様は微信で。1つのAIバックエンドが、すべてのチャネルを統一します。
LINE Bot
営業マンがLINEに条件を送るだけで物件検索・提案生成・追客が自動化。顧客へのFlex Messageもワンタップで転送。
微信ミニプログラム
微信で物件カードをシェア。顧客はタップするだけで物件詳細・初期費用・AI相談にアクセス。モーメンツからの集客にも最適。
Web管理画面
物件管理、顧客CRM、営業KPI、追客状況をダッシュボードで一元管理。営業マンの行動を可視化し、売上を最大化。
12種類のAIエージェント + 5つの業務モジュール
不動産業務の全領域をAIでカバー
査定から契約、管理まで。各業務に特化した専門AIエージェントが連携して、不動産ビジネスをエンドツーエンドで自動化します。
物件査定 AI Agent
周辺相場データ・過去取引事例・物件特性・市場トレンドをリアルタイムで総合分析。従来の査定に比べて精度が30%向上し、査定所要時間を90%削減します。REINSデータとの連携で常に最新の市場情報を反映。
顧客マッチング AI Agent
顧客の希望条件・予算・ライフスタイル・通勤経路・将来設計まで分析し、最適な物件を自動提案。行動データ学習により、提案精度が使うほど向上します。成約率が平均2.5倍に。
書類作成 AI Agent
重要事項説明書・売買契約書・賃貸借契約書・媒介契約書をAIが自動生成。宅建業法・借地借家法・民法に準拠した法令チェックを同時実施。電子署名にも対応し、契約プロセスを完全デジタル化。
市場分析 AI Agent
エリア別の価格動向・人口動態・再開発計画・インフラ整備状況を統合分析。地価公示・路線価データとの連携で、投資収益シミュレーションや将来予測レポートを自動生成します。
自動応対 AI Agent
問い合わせ対応・内覧予約・条件ヒアリング・追客フォローを24時間自動で実施。LINE・メール・電話・Webチャットに対応。不動産専門用語を理解し、宅建士レベルの初期対応を実現します。
経営分析 AI Agent
売上予測・営業パフォーマンス・KPI可視化・広告効果分析をAIが自動実行。仲介手数料の最適化提案、営業担当者ごとの成約予測、月次・四半期レポートを自動生成します。
物件広告 AI Agent
物件写真から魅力的な広告文・キャッチコピーを自動生成。SUUMO・HOME'S・at homeなどのポータルサイト向けに最適化された物件情報を一括入稿。SEO対策済みの自社サイト向けコンテンツも作成。
内覧管理 AI Agent
内覧スケジュールの自動調整・ルート最適化・鍵管理・フィードバック収集を一元管理。IoTスマートロックとの連携でセルフ内覧にも対応。内覧後の自動フォローアップで取りこぼしを防止。
コンプライアンス AI Agent
宅建業法・建築基準法・都市計画法・景品表示法に基づく広告表記チェック、重説記載事項の網羅性確認、反社チェックを自動化。法改正にもリアルタイムで対応し、常に最新の法令に準拠。
賃貸管理 AI Agent
入退去管理・家賃収納・修繕対応・更新手続きを自動化。入居者からの問い合わせにAIが一次対応し、オーナーへの月次報告レポートも自動生成。空室対策の提案機能も搭載。
多言語対応 AI Agent
日本語・英語・中国語・韓国語・ベトナム語に対応。海外投資家や在日外国人への対応を自動化。物件情報・契約書類の多言語翻訳、文化的背景を考慮した接客対応をAIが実現。
オーナー提案 AI Agent
物件オーナー向けの資産運用提案・リノベーション提案・売却タイミング分析を自動化。周辺の賃料相場・利回り分析・節税シミュレーションを組み合わせた提案書を自動生成します。
業務管理モジュール
業務基盤を支える管理機能
AIエージェントと連動し、商機・物件・顧客・収支・外部サービスを一元管理。日常業務のあらゆるデータを統合します。
商機管理
リード獲得から成約までの全プロセスを一元管理。パイプラインビューで案件の進捗を可視化し、AIが成約確率をスコアリング。優先対応すべき案件を自動で通知し、営業効率を最大化します。
物件管理
売買・賃貸物件情報の一元管理。物件写真・図面・動画のクラウド管理、ポータルサイトへの一括入稿、掲載状況の一括モニタリングに対応。物件ステータスの変更をリアルタイムで共有し、チーム全体で最新情報を把握。
オーナー・テナント管理
物件オーナー・入居者情報の一元管理。契約更新・退去管理・クレーム対応の履歴をすべて記録。オーナーへの月次収支報告書を自動生成し、入居者の問い合わせにはAIが一次対応。保証会社との連携にも対応しています。
収支管理
仲介手数料・管理費・修繕費・広告費など、不動産業務の収支をリアルタイムで可視化。物件別・担当者別・月次のP/Lレポートを自動生成。会計ソフト（freee、マネーフォワード等）との連携で経理業務を大幅に効率化します。
外部連携
LINE公式アカウントとの連携で顧客とのコミュニケーションを自動化。SUUMO・HOME'S等の不動産ポータルへの物件情報一括入稿・更新に対応。REINSとのリアルタイム連携で最新の物件・成約情報を自動取得。保証会社との審査連携で入居審査をスピードアップします。
40以上のサービスと連携
既存の業務ツールとシームレスに連携
REINS・ポータルサイト・電子契約・会計ソフトなど、不動産業務に必要なサービスとワンクリックで連携できます。
不動産ポータルサイト
主要ポータルサイトへの物件情報の一括入稿・自動更新
業界データベース
不動産流通データとの連携で、常に最新の市場情報を活用
電子契約・署名
契約プロセスをフルデジタル化。IT重説にも対応
会計・経理
仲介手数料・管理費の自動仕訳、確定申告対応
コミュニケーション
顧客・オーナー・チームとのコミュニケーションを自動化
IoT・スマートデバイス
スマートロック・センサーとの連携でセルフ内覧を実現
よくある質問
今使っている物件管理システムやポータルは、そのまま使えますか？
そのままお使いいただけます。ポータルからの反響は Bookmi で受けて一次返信し、物件情報は PDF の読み取りや REINS 連携で取り込めます。連携方法は導入時に一緒に確認します。
AI がお客様に誤った案内をしませんか？
AI が案内に使うのは、登録済みの物件情報と貴社で設定したルールの範囲だけです。条件交渉や契約に関わる内容は担当者へ引き継ぎます。
AI 査定の金額は、そのまま査定書に使えますか？
AI の算出額は、周辺の成約事例などをもとにした参考価格です。不動産鑑定評価ではないため、お客様へ提示する前に担当者の判断を加えてください。
少人数の会社でも使えますか？
使えます。Light プランは 1〜3 名の小規模な仲介会社を想定して設計しています。
オーナーとは何を共有できますか？
月次レポートのほか、オーナー専用ページから明細・書類・担当者とのメッセージを確認いただけます。
導入にはどのくらいかかりますか？
初期設定は当社が行います。標準的な構成であれば最短で当日から、通常は2週間以内に稼働します。
まだ手作業で物件を探していますか？
Bookmi 不動産AIを導入した仲介会社は、
営業マン1人あたり毎日5〜8時間の業務時間を削減しています。
30日間無料、試せばもう戻れません。
Light プラン 月額 ¥15,800 から、初期費用 ¥0。料金の詳細を見る →
※ 重要事項説明をはじめ、宅地建物取引業法に基づく説明・記名は宅地建物取引士が行う必要があります。Bookmi は書類作成と業務管理を支援するもので、これらの法定業務を代行するものではありません。AI による査定額は参考価格であり、不動産鑑定評価ではありません。ご利用いただける機能はプランにより異なります。詳しくは料金ページをご確認ください。